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viernes, 24 de octubre de 2014

La importancia de la creación de activos

Tomamos este título de un vídeo de un gran líder del mercadeo en redes, a su vez ex rector de la Universidad de Popayan en Colombia, Abogado, Catedrático y Periodista, el cual basa sus comentarios en las enseñanzas de Robert Kiyosaki de su libro que escribió con Donald Trump , QUEREMOS QUE SEAS RICO.

La riqueza es sinónimo de creación de activos, es decir mientra usted mas ingresa mas poder adquisitivo tiene o lo invierte o lo gasta todo depende lo que haga con el dinero, si adquiere bienes fácilmente convertibles en efectivo , como casas, apartamentos, carros, fincas, yates, esta invirtiendo y aumentando su capital por la vía de activos fijos, si gasta en ocio, comida, fiestas, pues se reduce su efectivo, pues ese gasto no retorna, no es productivo.

Si financias un activo, es un pasivo hasta que lo termines de pagar....

Esa Casa ese carro, ese Celular, ese reloj, hasta que no se paga es un pasivo que te genera salida de efectivo, al menos que lo vendas y obtengas una ganancia de capital, la misma se logra haciendo una transacción en donde la venta cubra lo que has pagado por el activo y quede dinero, Muchas personas entienden que cuando adquieren algo con tarjeta de créditos están adquiriendo activos, por ejemplo cuando compran algo por Internet, permitirme decirle que es de usted cuando se realizan pagos a su tarjeta que cubren la compra del articulo, por eso trate siempre de que compras importante no sean financiadas, nos referimos a la adquision de inmuebles, solares, vehículos, ect


Como hago para que un pasivo se me convierta en un activo.

Cuando compramos un apartamento se crea una deuda o pasivo con el banco, el inmueble en el tiempo toma plusvalia, de hecho la mejores inversiones son de este tipo, pues en el caso de los carros es lo contrario con el tiempo se deprecian de manera acelerada, cuando vendes el inmueble y repagas la deuda en ese instante generas un activo financiero llamado efectivo, si haces otro tipo de transacción que incluya efectivo con otra propiedad o prenda, estas pasando una salida de efectivo en un ingreso, es lo ideal, para hacerlo debes pensar siempre en función de que las transacciones que haces son pasivas o activas, mientras mas incentives las transacciones que involucren actividades tendentes a adquisición de activos estas en el camino correcto.

Cual es el secreto de la riqueza...

Indudablemente que la acumulación de activos puros, no financiados, sino derivados de operaciones de adquisición sin deudas son lo mas recomendados, el activo tiene la fuerza de generar mas activos si es bien administrado, por ejemplo una vivienda, para fines comerciales, genera un alquiler mensual, el cual permite cualquier repago si hubiera deuda, pero lo ideal es que se compre cash el activo y que el mismo genere mas cash, el secreto de las familias adineradas que dominan las economías mundiales es la cultura, el habito, la disciplina de estar continuamente creando activos, y que los mismos se multipliquen, eso no hacemos el promedio de la gente, pues un dinero extra generalmente se convierte en un gasto o peor aun, aumentamos desproporcionadamente nuestros pasivos, no productivos, por que una salida a un bar, a un cine, a un restaurante pagada con tarjeta de crédito que luego se financia, es una muestra de como mal manejamos el dinero y nos empobrecemos por que no entendednos que la fuente de la prosperidad esta en crear activos, libres de deudas. 

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